Rénovation immobilière pour investissements
Notre expertise au service de la performance de votre patrimoine
Nous adaptons nos prestations aux exigences spécifiques de l’investissement immobilier.
Rénovation fonctionnelle de valorisation locative
Nous nous concentrons sur les leviers qui attirent rapidement des locataires de qualité et réduisent le « turn-over » :
- Des aménagements optimisés. Nous créons des chambres supplémentaires, des studios indépendants ou des espaces pensés pour la colocation. Cela, dans le but d’augmenter le nombre d’unités locatives.
- Une modernisation optimisée. Nous installons des cuisines et des salles de bain robustes, faciles à entretenir. Le design est souvent épuré, pour plaire au plus grand nombre.
- La mise aux normes. Nous garantissons la conformité électrique et gaz pour assurer la sécurité et faciliter la signature des baux.
Travaux indispensables pour la revente, la recherche de l’effet « coup de cœur »
Pour un investissement orienté vers la revente rapide, nous nous concentrons sur 3 aspects principaux :
- Le DPE : rénovation énergétique ciblée pour améliorer la note DPE et augmenter la valeur intrinsèque du bien ;
- Les finitions clés : peinture fraîche, sols uniformes et luminaires modernes pour un effet « coup de cœur » lors des visites ;
- Les petites réparations structurales : remise en état de la toiture, de la façade ou des parties communes. L’objectif : éviter toute négociation de prix à la baisse.
La méthode BFE pour vos investissements
Nous savons que le temps, c’est de l’argent. Alors notre processus est parfaitement optimisé pour les contraintes des investisseurs.
Délais d’exécution réduits et planning contractuel
D’abord, nous gérons en interne l’approvisionnement et la rotation des équipes pour minimiser le temps de vacance locative. Puis, nous utilisation des matériaux professionnels mais standards pour accélérer la pose et l’achèvement.
Budget maîtrisé et facturation détaillée
Nos devis sont parfaitement détaillés. En fait, chaque dépense est catégorisée, qu’il s’agisse des matériaux, ou de la main d’œuvre. Aussi, notre facturation claire et lisible pour tous faiclite l’amortissement des travaux, mais aussi la déclaration des déficits fonciers. Cela, selon le régime fiscal du client.
Les services spécifiques à l'investissement :
Murs et isolation
Rénovation des murs (placo et doublage) pour une isolation thermique et phonique efficace. Celle-ci est cruciale pour les immeubles collectifs.
Installations résistantes
Choix des robinetteries, interrupteurs et revêtements de sol de qualité professionnelle. Tous sont conçus pour résister à l’usure locative.
Sécurité électricité
Remplacement complet ou partiel des tableaux électriques pour assurer une sécurité maximale. De plus, nous prévenons les risques d’incendie, un critère clé pour les assurances.
L'ENVIRONNEMENT
